Naše služby
Důležitá je pro nás vzájemná důvěra. Proto všem účastníkům koupě, prodeje či pronájmu nemovitostí garantujeme naše poctivé nadstandardní služby, kompletní právní servis a zároveň profesionalitu s lidským přístupem!
JAKÉ SLUŽBY OD NÁS MOHOU OČEKÁVAT PRODÁVAJÍCÍ a KUPUJÍCÍ
NAŠE SLUŽBY PRODÁVAJÍCÍM:
- Kvalitní realitní servis a poradenství, znalost lokalit o které se staráme / 15 let praxe v oboru
- Komplexní realizace prodeje nemovitosti kompletně v naší režii / Aby jste neměli žádné starosti
- Tržní ocenění nemovitosti / Stanovení reálné prodejní ceny je nejdůležitějším krokem k úspěchu
- Navrhneme předprodejní vylepšení image nemovitosti / Aby působila tím nejlepším dojmem
- Aktivní nabízení nemovitosti přímo v místě / Osvědčený způsob prostřednictvím poutačů apod.
- Účinné nabízení na internetu / Aby se nabídka vyjímala nad konkurencí a maximálně zaujala zájemce
- Aktivní práce s poptávajícími / Vaši nemovitost jim obratem nabídneme
- Pravidelně Vás informujeme o stavu a vývoji prodeje nemovitosti / Společně řešíme další kroky
- Kompletní právní servis / Vypracování všech typů smluv a protokolů, nepřetržitá právní asistence
- Úschova finančních prostředků a ověření podpisů / Prostřednictvím smluvní advokátní kanceláře
- Úhrada vkladu do Katastru nemovitostí / Včetně úhrady listů vlastnictví a katastrálních map
- Znalecký posudek / Zajistíme znalecký posudek pro účely ocenění nemovitosti
- PENB / Zajistíme průkaz energetické náročnosti budovy
- Finanční poradenství / Zajistíme nejvýhodnější hypotéku a financování nemovitosti na míru
- Nepřetržitá asistence / Naše nepřetržitá asistence po celou dobu průběhu prodeje nebo pronájmu až po předání nemovitosti novému majiteli, nájemci
NAŠE SLUŽBY KUPUJÍCÍM:
- Nabízíme Vám prověřené nemovitosti / A zajistíme jejich prohlídky vždy s naší účastí
- Najdeme Vám nemovitost podle Vašich představ a přání / Např. v konkrétní obci, čtvrti, ulici apod.
- Vaši poptávku pravidelně párujeme s aktuální nabídkou / Ihned Vám vhodnou nabídku zašleme
- Zajistíme Vám sjednání nejlepší hypotéky / Prostřednictvím našich partnerů HYPODŮM s.r.o.
- Zajistíme naší přítomnost a asistenci po celou dobu průběhu prodeje / Až po předání nemovitosti
- Poskytneme kompletní právní servis / Vypracujeme smluvní dokumenty, stálá právní asistence
- Zajistíme úschovu finančních prostředků a ověření podpisů / Prostřednictvím advokátní kanceláře
- Uhradíme vklad do Katastru nemovitostí / Zajistíme podání návrhu na vklad na katastr
- Pokud si vyberete nemovitost z naší nabídky, naše odměna za realizaci obchodu je již zahrnuta v nabídkové prodejní ceně nemovitosti / Neplatíte nám tedy žádné další poplatky
Váš tým RealityRajský
POUČENÍ SPOTŘEBITELE
POUČENÍ
ve smyslu ust. § 1811 odst. 2 a § 1820 odst. 1 zák.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
(dále jen jako „Poučení“)
realizované ze strany subjektu: Jan Rajský,
IČO: 71678280, se sídlem: Horáčkova 1206, Praha 4,140 00,
tel.: +420 775 722 770, e-mail: jrajsky@email.cz, www.realityrajsky.cz
(dále jen jako „Realitní zprostředkovatel“)
a adresované všem potencionálním klientům Realitního zprostředkovatele,
kteří jsou v postavení spotřebitelů (viz ustanovení § 419 OZ) a kteří mají zájem o uzavření Zprostředkovatelské smlouvy (na úseku realit) s Realitním zprostředkovatelem
(dále jen jako „Zájemce“)
Realitní zprostředkovatel tímto v souladu s platnou právní úpravou poučuje každého konkrétního Zájemce (v souvislosti se Zprostředkovatelskou smlouvou, kterou Zájemce hodlá uzavřít s Realitním prostředkovatelem) o tom, že:
-
Zprostředkovatelská smlouva spadá pod režim zák.č. 39/2020 Sb., zákon o realitním zprostředkování;
-
Předmětem služby nabízené Realitním zprostředkovatelem má být zprostředkování: prodeje nemovitých věcí / pronájmu nemovitých věcí / podnájmu nemovitých věcí / převodu podílu v korporaci s výjimkou podílu v bytovém družstvu / převodu družstevního podílu, třetí osobě;
-
Předmět zprostředkování bude nabízen za cenu uvedenou ve Zprostředkovatelské smlouvě (tj. za tzv. doporučenou cenu);
-
Zprostředkovatelská smlouva se uzavírá na dobu určitou (když tato bude sjednanou ve Zprostředkovatelské smlouvě) - s možností automatického prodloužení této (o původně sjednanou délku trvání této), pokud alespoň jedna ze smluvních stran ve lhůtě minimálně 10 dnů před koncem sjednané doby (byť prodloužené) trvání Zprostředkovatelské smlouvy nedoručí druhé smluvní straně doporučeným dopisem oznámení o tom, že trvá na ukončení Zprostředkovatelské smlouvy;
-
Návrh Zprostředkovatelské smlouvy bude Zájemci na vyžádání Realitním zprostředkovatelem předložen nebo zaslán.;
-
Cena služby (tj. Provize) bude činit konkrétní – sjednané - procento ze skutečné ceny (která bude uvedena v Realitní smlouvě). V případě zprostředkování nájmu/podnájmu bude Provize činit pevnou (paušální) částku uvedenou ve Zprostředkovatelské smlouvě;
-
Provize bude splatná dnem uzavření Realitní smlouvy (tj. smlouvy Cílové uzavřené mezi Zájemcem a osobou zprostředkovanou Realitním zprostředkovatelem); je preferován bezhotovostní způsob úhrady Provize;
-
Veškeré náklady Realitního zprostředkovatele spojené s činností dle Zprostředkovatelské smlouvy jsou zahrnuty ve sjednané Provizi;
-
Zprostředkovatelská smlouva je uzavírána v souladu se Zákonem o realitním zprostředkování, práva Zájemce z případného vadného plnění služeb, stejně jako podmínky těchto práv, se řídí ustanoveními § 1914 a násl. OZ (zejména viz § 1915 až 1916, jakož i 1921 až 1925 OZ).
Zvláštní poučení o možnosti odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy, byla–li tato uzavřena mimo prostory obvyklé pro podnikání zprostředkovatele (k tomu viz i ustanovení § 1828/2 OZ):
-
Máte právo odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy (bez udání důvodu), a to do 14 dnů od uzavření Zprostředkovatelské smlouvy.
-
Pro účely uplatnění práva na odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy musíte o svém rozhodnutí odstoupit od této informovat Realitního zprostředkovatele formou jednoznačného prohlášení (např. dopisu zaslaného prostřednictvím provozovatele poštovních služeb nebo e-mailu). Můžete použít dále uvedený vzorový formulář pro odstoupení od smlouvy, není to však Vaší povinností.
-
Aby byla dodržena lhůta pro odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy, postačuje odeslat sdělení o uplatnění práva odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy před uplynutím příslušné lhůty.
Zároveň Vás však výslovně poučujeme (ve smyslu ustanovení § 1837 OZ), že nebudete mít právo odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy (za shora uvedených podmínek), pokud jste požádal, aby poskytování služeb začalo již během lhůty pro odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy a přitom Realitní zprostředkovatel zprostředkoval (nejpozději v den předcházející odeslání oznámení o odstoupení) osobu mající zájem o nákup předmětných nemovitých věcí za podmínek stanovených ve Zprostředkovatelské smlouvě. V takovémto případě nebude k Vámi odeslanému odstoupení (z pohledu Realitního zprostředkovatele) přihlíženo, a to bez ohledu na to, zda jste byl o zprostředkované osobě již informován ze strany Realitního zprostředkovatele; čímž samozřejmě není dotčena možnost posouzení věci soudem.
Vzorový formulář pro odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy:
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Oznámení o odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy
Adresát (zprostředkovatel): Jan Rajský
se sídlem: Horáčkova 1206, Praha 4, 140 00
e-mail: jrajsky@email.cz,.
Oznamuji, že tímto odstupuji od Zprostředkovatelské smlouvy ze dne ... vztahující se k nemovitým věcem v k.ú. ...
Vaše jméno a příjmení: ...
Vaše adresa: ...
Datum: ...
Váš podpis:
(pouze pokud je tento formulář zasílán v listinné podobě)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Zájemce má zároveň právo obrátit se se svou stížností (bude-li Zájemce mít za to, že došlo k porušení zákonných práv spotřebitelů ze strany Realitního zprostředkovatele) na Českou obchodní inspekci, případně na obecní živnostenský úřad Realitního zprostředkovatele. V tomto směru Realitní zprostředkovatel odkazuje Zájemce i na znění zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, v platném znění.
Zájemce má možnost mimosoudního řešení případných spotřebitelských sporů, pokud je v postavení spotřebitele. Souhrnné informace k této problematice jsou na webu České obchodní inspekce www.coi.cz. Všechny návrhy ve spotřebitelských sporech mezi Realitním zprostředkovatelem a Zájemcem je třeba zasílat na Českou obchodní inspekci.
Zásady ochrany osobních údajů Realitního zprostředkovatele jsou uveřejněny na stránkách www.realityrajsky.cz
Informace k novele zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele: Mimosoudní řešení s pomocí ČOI: Dojde-li mezi stranami zprostředkovatelské smlouvy ke sporu týkajícímu se poskytovaných služeb či plnění, má zájemce právo na jeho mimosoudní řešení. Návrh na mimosoudní řešení sporu podle zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, podá na Českou obchodní inspekci. Veškeré podrobnosti k mimosoudnímu řešení jsou uvedeny na stránkách České obchodní inspekce www.coi.cz.